Maison à vendre 10 pièces PINEUILH (33)
176 000€
Localisation : PINEUILH, 33220
10 pièces
6 chambres
3 salle(s) de bain
150 m²
LA CITADINE.
Maison de 150m² offrant la possibilité de créer deux logements totalement indépendants, idéale pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une grande famille souhaitant préserver l'autonomie de chacun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse en bois prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un espace extérieur privatif. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante et sécurisée, se trouvent une cuisine avec balcon, une entrée avec dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique.
Les deux niveaux disposent de compteurs individuels, permettant une gestion indépendante de chaque logement, un véritable atout pour un investissement locatif.
Au fond de la cour, une charmante dépendance offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'un petit salon, d'une salle d'eau ainsi que d'une petite cour privative.
Un appentis de 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un local en bois offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Située sur un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de Pineuilh, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux villes de Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion et Bergerac. Elle se trouve également aux portes de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation géographique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 611690 )
Maison de 150m² offrant la possibilité de créer deux logements totalement indépendants, idéale pour un projet locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une grande famille souhaitant préserver l'autonomie de chacun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable terrasse en bois prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un espace extérieur privatif. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante et sécurisée, se trouvent une cuisine avec balcon, une entrée avec dégagement, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique.
Les deux niveaux disposent de compteurs individuels, permettant une gestion indépendante de chaque logement, un véritable atout pour un investissement locatif.
Au fond de la cour, une charmante dépendance offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'un petit salon, d'une salle d'eau ainsi que d'une petite cour privative.
Un appentis de 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un local en bois offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Située sur un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités de Pineuilh, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux villes de Bordeaux, Libourne, Saint-Émilion et Bergerac. Elle se trouve également aux portes de la Dordogne et du Lot-et-Garonne, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa situation géographique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 611690 )
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à PINEUILH
33220 PINEUILH
Prix de vente avec honoraires : 176 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
